Як Cyngor Gwynedd бореться з кризою житла через другі домівки
Вас цікавить, як спільноти активістів можуть боротися з проблемами на ринку нерухомості в їхніх регіонах? Тоді історія Cyngor Gwynedd точно вам сподобається! У вересні 2024 року ця рада пішла на сміливий крок, ставши першою владою у Великій Британії, яка ввела вимогу щодо отримання дозволу на перепланування житлової нерухомості на другі домівки або місця короткострокового проживання, як частина зусиль щодо вирішення питання дефіциту житла.
Цей крок відбувся на тлі зростаючої кризи житла у графстві Гвінет, що недивно, з огляду на те, наскільки привабливою є ця місцевість для власників: сільські пейзажі, багата історія і доступ до туристичних точок. Проте, нерухомість у цій області поступово перетворювалася на другі домівки, які залишаються пустими більшу частину року. Нові заходи мали на меті знизити кількість таких домівок, відкривши ринок для місцевих жителів.
Однак, введені заходи не всім припали до душі. Кампанія під назвою “Люди Гвінету проти статті 4” розпочала юридичне оскарження проти статті 4, стверджуючи, що ця політика “знижує вартість домівок” і ускладнює їх продаж. Суддя погодився з цією аргументацією, посилаючись на те, що коли члени кабінету ради Гвінету ухвалювали своє рішення, то вони не отримали повної картини. Хоча Cyngor Gwynedd планує подати апеляцію, стаття 4 залишиться в силі на цей час.
Зміни до норм планування, введені урядом Вельсу, створили три нових класи використання: основна домівка, друга домівка та короткострокове відпочинкове житло. Це означає, що планувальна згода необхідна, щоб перетворити нерухомість в другу домівку. Незважаючи на впровадження статті 4, члени кабінету ради Гвінету визнали, що були “серйозно введені в оману” щодо значення цих заходів. Група активістів, яка представляє інтереси місцевих жителів, планує вимагати компенсації своїх юридичних витрат з коштів ради.
Іншим цікавим аспектом історії є той факт, що радник Гвінету Крейг аб Іаго підкреслив відданість місцевої влади учасників у забезпеченні доступу до відповідних житлових умов для мешканців Гвінету. Він відзначив, що цей намір особливо важливий у світлі житлової кризи, що загострюється через збільшення кількості других домівок у регіоні.
Отже, якщо ви турбуєтеся про те, як зміни в правилах можуть вплинути на місцевість, в якій ви живете або яку відвідуєте, історія Cyngor Gwynedd є прекрасним прикладом того, як зміни можливі. Поки що залишатиметься спостерігати, як ця проблема буде розв’язана в майбутньому, але цілком можливо, що цей досвід може стати основою для подібних заходів в інших регіонах.